Eine präziseImmobilienbewertung ist der Schlüssel zum Erfolg!

Vermutlich werden Sie sich vor jeder größeren Anschaffung ausführlich über die am Markt verlangten Preise informieren. Potenzielle Immobilieninteressenten, die oftmals vor der größten Investition ihres Lebens stehen, investieren viel Zeit und Mühe, sich über die marktüblichen Preise für ihr Wunschobjekt zu informieren. Es ist daher entscheidend für den Erfolg Ihres Verkaufsprozesses, dass Sie den Wert Ihrer Immobilie präzise ermitteln lassen. Nur mit einem fairen, seriös berechneten Verkaufspreis sprechen Sie die kaufbereite Klientel für Ihre Immobilie unmittelbar an. Als erfahrener Makler in Osttirol und Oberkärnten verfüge ich über die notwendige, fachliche Expertise, um Ihre Immobilienbewertung auf ein tragfähiges Fundament zu stellen.

EINE FUNDIERTE IMMOBILIENBEWERTUNG: ÜBERPRÜFBAR UND BEWÄHRT

Standardisierte, kostenlose Immobilienbewertungs-Portale finden Sie im Internet gleich reihenweise. Doch wie wird da bewertet? Und warum unterscheiden sich die Ergebnisse von Anbieter zu Anbieter zum Teil erheblich? Auch ich weiß nicht genau, welche Algorithmen im Hintergrund am Werke sind: Vielfach werden die Daten nur gesammelt und an einen Makler vor Ort „verkauft“. Anbei habe ich versucht die wichtigsten Fragen zur Immobilienbewertung für Sie zu beantworten:

1. Wie bewerten Sie meine Immobilie?

Das hängt in erster Linie von der Art Ihrer Immobilie ab. Handelt es ich um ein Grundstück, eine Wohnung, ein Einfamilienwohnhaus? Ist die Immobilie eigengenutzt oder vermietet? Je nachdem wird entweder das Sachwertverfahren, Vergleichswertverfahren oder Ertragswertverfahren angewandt. Allen zu Grunde liegt das Liegenschaftsbewertungsgesetz (LBG). Da Immobilien niemals absolut gleich sind, kommen Ab- beziehungsweise Zuschläge zum Einsatz, die unter anderem die folgenden Punkte erfassen:

  • Lage der Immobilie plus Verkehrsanbindung,
  • Alter des Gebäudes, Zustand der Bausubstanz,
  • Bauweise und Grundriss,
  • energetischer Zustand der Liegenschaft, etc.

EXPERTISE UND TRANSPARENZ - FÜR EIN VERTRAUENSVOLLES MITEINANDER

Mit einer fundierten Immobilienbewertung legen Sie den Grundstein für einen reibungslosen und erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Ich unterstütze Sie als seriöser, erfahrener Immobilienmakler von Anfang an. Ich nehme mir auch die Zeit, die erforderlich ist, um ein vertrauensvolles Miteinander zu gewährleisten - damit Sie sich stets gut aufgehoben fühlen.

Thomas Told
staatl. geprüfter Bauträger und Immobilienmakler

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