Das ist auch gut so - unter Druck passieren oft Fehler.
Beim Immobilienverkauf gilt der Grundsatz: "Zeit ist Geld". Je länger eine Immobilie auf dem Markt ist, umso weniger Geld werden Sie für diese im Endeffekt bekommen und es wird schwieriger einen passenden Käufer zu finden.
Wir wissen auch nicht, was die Zukunft bringt - aktuell ist die Inflation und die erschwerten Kreditvergaberichtlinien ein enormer Erschwernisfaktor für Immobilienkäufer - also für Ihren Käufer.
Ein Immobilienverkauf muss ordentlich vorbereitet und zeitlich getimed sein.
Bis wann könnte ein Käufer denn einziehen?

Wer darf denn vom Verkauf nichts erfahren? Wissen Sie, dass 80% der Käufer aus dem nächsten Umfeld kommen?
Wichtig beim Verkauf ist, dass wir mindestens 2 ernsthafte Interessenten haben - bestenfalls natürlich zur gleichen Zeit.
Um einen Interessenten zu bekommen, benötigen wir mindestens 10-15 Besichtigungen. Das bedeutet, ca. 30 Personen. Um diese Anzahl an Besichtigungen zu erhalten, benötigen wir ca. das 10fache an Anfragen. Das geht nur über gute abgestimmtes Marketing und Sichtbarkeit am Markt.
Geheimagenten verkaufen nichts - wir sorgen dafür, dass wir das Maximum an Aufmerksamkeit erzielen. Die Nachbarn erfahren es ja sowieso, glauben Sie nicht auch?

Ich verstehe, dass Sie sich das Geld sparen wollen. Ihr Objekt ist schön und wird auch verkaufbar sein.
Am Anfang werden Sie viele Anfragen und Interessenten haben. Denken Sie daran: für 1 Besichtigung brauchen Sie ca. 15 Interessenten.
Achten Sie darauf, dass sie vorher alle Interessenten prüfen und nachfragen wer sie sind, was sie machen, was sie vorhaben usw. Hier ist die Liste der Fragen schier unerschöpflich.
Und ja, das ist viel Arbeit und hier sollten keine Fehler passieren. Es geht immerhin um Ihr Eigentum und um Ihre Sicherheit.
Ich habe ein starkes Netzwerk und viel gute Kontakte - glauben Sie nicht, dass ich mehr Interessenten finde als Sie?
Und wie gesagt - unterschätzen Sie nie den Sicherheitsaspekt (qualifizierte Interessenten).
Wollen Sie sich diesen Stress wirklich selbst antun?
Und Achtung: ist die Immobilie einmal online, ist das Prinzip der Verknappung bereits Geschichte.
Vertun Sie sich nicht die Chance auf einen lukrativen Verkauf!

Ich verstehe Sie, aber nicht den Makler. Glauben Sie, dass der Makler das Objekt ordentlich bewerben wird?
Er läuft ja immerhin Gefahr, dass sich die Interessenten dann direkt bei Ihnen melden, oder?
Es ist doch viel besser, wenn Sie die gesamte Abwicklung in eine Hand legen.
Es wertet die Immobilie auf und stützt den Preis, da wir gleichzeitig viel mehr Interesse erzeugen können.

Das ist eine gute und wichtige Frage, die ich sehr gerne beantworte.
Wir bewerten die Immobilie nur mit echten Kaufpreisen.
Wir kennen alle Verkäufe im Bezirk und haben diese lückenlos in unserer Datenbank.
Weiters kennen wir sehr viele Immobilien persönlich und haben deshalb auch die notwendigen Vergleichsmöglichkeiten.
Es wird ein detaillierter Marketingplan erstellt und genau auf das Objekt abgestimmt.
Meine vorqualifizierten Suchkunden werden vor offiziellem Vermarktungsstart informiert.
Wir haben auch die Möglichkeit über Bieterverfahren und offene Besichtigungen Wettbewerb zu erzeugen.

- Wir erreichen mehr Interessenten.
- Wir können Wettbewerb erzeugen.
- Wir sind nicht emotional befangen.
- Wir können uns den ganzen Tag um Ihr Objekt kümmern.
- Wir haben die größere Erfahrung im Verkauf.
- Wir holen uns die Finanzierungssicherheit.
- Wir kämpfen um Ihren Preis - wir sitzen im selben Boot!
- Wir kommen mit verbindlichen Kaufanboten.
- Wir haben qualifizierte, vorgemerkte Kunden.
- Wir haben ein Netzwerk an Spezialisten zur Hand (Architekten, Planer, Bauträger, Rechtsanwälte, Notare, Steuerberater,...)
- Wir machen einen professionellen Vermarktungsplan.
- Wir machen das täglich und leben davon.
- Sie sind alleine und unerfahren - wir sind ein eingespieltes Team an Professionisten.
- Wir kosten nur im Erfolgsfall 3 % - ein guter Käufer verhandelt in höheren Summen.
- Wir verkaufen Immobilien zum Bestpreis - billig verkaufen können Sie es später auch selbst.

Dann sind Sie bei mir bereits richtig.
Ich bin erfahren, taff und verhandlungsstark.
Ich bin aber auch zugänglich und versuche komplexe und schwierige Themen für Käufer und Verkäufer verständlich zu machen.
Maximale Sicherheit für beide Seiten ist sehr wichtig und wird bei mir gelebt.
Kennen Sie meine Referenzen? Schauen Sie auf meine Homepage und sehen Sie sich auch die Bewertungen meiner Kunden an - das spricht für sich.

Haben Sie bereits mit ihm gesprochen?
Gibt es schon ein schriftliches, verbindliches Angebot?
Was passiert, wenn dieser den Preis stark verhandeln will oder sein Interesse zurückzieht?
Wenn Sie mir den Auftrag geben nehme ich gerne Kontakt auf.

Ist es ein Käufer oder ein Interessent?
Gibt es schon ein schriftliches, verbindliches Angebot?
Was passiert, wenn dieser den Preis stark verhandeln will oder sein Interesse zurückzieht?
Wenn Sie mir den Auftrag geben nehme ich gerne Kontakt auf und wir machen ein Gemeinschaftsgeschäft.

Wir werden Ihre Immobilie bestmöglich inserieren - Zeitungsinserate sind nicht mehr die beste Werbemöglichkeit.
Wir stellen die Immobilie auf die größten und besten Immobilienplattformen.
Weiters sind wir auch auf Social Media sehr stark vertreten.
Speziell auf Ihre Immobilie abgestimmte Werbung wird ebenfalls gemacht.

Während wir die Immobilie zum Verkauf anbieten, können wir gleichzeitig schon etwas Neues suchen.
Die Übergabe Erfolg erst, wenn Sie etwas Passendes gefunden haben.
Das werden wir entsprechend vertraglich festhalten, dass Sie auf der sicheren Seite sind.