Mietwohnung im EG – perfekt für „wohnen & arbeiten“

9903 Oberlienz, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    Told-Immo-00386
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    9903 Oberlienz
    Tirol
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    31,10 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergie­effizienz-Faktor (fGEE)
    1,33 (Klasse C)
  • Außen­stellplatz
    Stellplatzmiete: 25,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.06.2026
  • Qualifikation
    staatl. geprüfter Immobilientreuhänder
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Status
    Vermarktung
  • Area Unit
    sqm
  • Mieter­provision
    provisionsfrei
  • Kaution
    € 3.292,00
  • Kaltmiete
    823,00 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    15,46 EUR
  • Hauptmietzins netto
    530,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    135,46 EUR
  • Heizkosten netto
    67,27 EUR
  • Gesamtmiete
    823,00 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    748,19 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    74,82 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Terrasse
  • ✓ WG-geeignet

Energieausweis

HWB SK 31,10 1,33 f GEE A++ A+ A B C D E F G C B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese barrierefreie Erdgeschoß-Wohnung (nach Süden ausgerichtet) eignet sich auf Grund der Raumaufteilung bestens für die Nutzung für Familien oder die Kombination "wohnen & arbeiten". Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC.

Die große Wohnküche verfügt noch über einen separaten Abstellraum inkl. Waschmaschinen-Anschluss.

Ausstattung

Böden: Vinyl, Fliesen
Küche: Einbauküche inkl. Elektrogeräten und Kühl-/Gefrier-/Kombination
alle Fenster mit Innenjalousien
Heizung: Zentralheizung Pellets

Folgende Verträge sind vom Mieter direkt anzumelden:

  • Strom (TIWAG)

Auf Wunsch kann 1 Autoabstellplatz um € 25,-- / Monat angemietet werden.

Sonstiges

Zusammenfassende Übersicht zu den Mietkonditionen:

  • Mietzins pro Monat inkl. BK & HK Akonto: € 823,00
  • zzgl. Strom (Direktvertrag TIWAG)
  • Kaution (bar): € 3.292,--
  • Mietvertragserstellung: € 100,--

Kontaktdaten

Thomas Told, Told Immobilien e.U.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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