Wir helfen Ihnen beim Bewerten und Verkaufen/Vermieten Ihrer Immobilie!
Thomas Told
Meine berufliche Laufbahn startete bei der Wirtschaftskammer Tirol, Bezirksstelle Lienz. Hier hatte ich die Möglichkeit in die vielfältigen Aufgaben einer Interessenvertretung einzutauchen. Als Referent für Arbeits- und Gewerberecht und Bezirksverantwortlicher für das Lehrlingswesen hatte ich das Privileg mit Verantwortlichen aus Wirtschaft, Politik und Gesellschaft zusammenzuarbeiten und diese beruflich und privat kennen zu lernen.
Meine Tätigkeit in der Wirtschaftskammer war prägend im Bereich Dienstleistung und Beratung. Diese Erfahrung und die damals geknüpften Kontakte kommen mir heute noch zugute.
Mein Start in der Immobilienbranche begann im Jahr 2011. Als Mitglied in einem international tätigen Maklernetzwerk konnte ich viel Erfahrung sammeln. Unter anderem war ich bester Teilnehmer der Netzwerk-internen-Maklerausbildung und durfte über viele Jahre den Titel „Premium Agent“ tragen. Auch in Zukunft werden laufende Aus- und Weiterbildungen ein fixer Bestandteil meiner beruflichen Laufbahn sein. Zu guter Letzt wurde ich im Mai 2020 noch als erfolgreichster Makler Österreichs ausgezeichnet. Eine Auszeichnung, welche nur den besten Maklern vorbehalten ist.
Als nächster Schritt folgte die Gründung meines eigenen Unternehmens in Lienz.
Immobilien sind nicht nur mein Beruf – sie sind meine Leidenschaft!
Schnelle Entscheidungen und eine flexible, auf die individuellen Bedürfnisse der Kunden abgestimmte Arbeitsweise sind entscheidend für den Erfolg. Jede Immobilie verdient die bestmögliche Vermarktung. Hierfür erstelle ich ein individuelles Marketingkonzept, welches sowohl für Abgeber als auch Suchkunden den notwendigen Mehrwert bietet. Mein Leistungsumfang ist umfangreich, flexibel und wird laufend ergänzt bzw. speziell auf Ihre Immobilie abgestimmt.
Bester Service
Verlässlichkeit
Innovation
Professionalität
Unser 3-Punkte-System
Für eine schnelle Orientierung habe ich ein 3-Punkte-System entwickelt, welches auf jede Immobilie noch persönlich abgestimmt wird:
1. Termin für ein kostenloses Beratungsgespräch vereinbaren
- Wahlweise bei mir im Büro oder direkt bei Ihnen vor Ort.
- Damit wir das Gespräch auch wirklich zielorientiert führen können, werden wir die wichtigsten Punkte bereits vorab telefonisch klären.
- 100 % kostenlos und unverbindlich
2. Verkehrswertermittlung und Marktpreisanpassung
- Sofern Sie mit Punkt 1 zufrieden waren und Sie auch das notwendige Vertrauen zu mir erlangt haben, können Sie sich auf die nächsten Schritte freuen. Weiter geht es mit einem der wichtigsten Punkte: der Marktpreisanalyse.
- Hierzu vereinbaren wir einen Termin, wo wir uns Ihre Immobilie vor Ort ansehen.
- Als Abschluss erhalten Sie eine fundierte Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie.
3. Start der professionellen Vermarktung
Punkt 1 und 2 waren erfolgreich und finden Ihre Zustimmung? Perfekt, dann steht einer gemeinsamen und erfolgreichen Zusammenarbeit nichts mehr im Wege. Ich kümmere mich ab sofort exklusiv um
- Behördengänge, Urkunden, Grundbuchsabfragen, rechtliche Prüfung von Dokumenten
- Fotos, Videos, Grundrisse, …
- Immobilienbeschreibung, Exposé, Werbetafeln, Banner, …
- Plattformen und Printwerbung
- Prüfung von Interessenten und Vormerkkunden
- Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Einholung von rechtskräftigen Kaufanboten und Finanzierungsbestätigungen
- Verhandlungen
- Organisation und Terminkoordination mit Rechtsanwalt/Notar/Steuerberater, …
- Übergabe inkl. Protokollführung und Ummeldungen von Lieferantenverträgen, Hausverwaltungen, Meldeamt, …
Die eigene Wohnung oder das eigene Haus zu verkaufen / vermieten fällt nicht immer leicht. Damit Sie sich auf andere Dinge konzentrieren können, greife ich Ihnen dabei gerne professionell unter die Arme.
Sie wollen ein neues Zuhause für sich und Ihre Familie finden? Eine oft monatelange Suche kann zeit- und nervenaufreibend sein. Mit meinen Erfahrungen und Kontakten in und um Osttirol bin ich der ideale Partner für Sie.
Sie haben keine Ahnung, was Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück wert ist? Sie möchten wissen, welchen Preis Sie bei einem Verkauf erzielen können? Ich stehe Ihnen mit meinem Wissen rund um die Bewertung zur Seite!
Bei Fragen oder sonstigen Anliegen zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Ich stehe jederzeit für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch für Sie zur Verfügung!