Wir helfen Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie!

Immobilie zu verkaufen?

Kein Problem … oder doch?

Mit unserer Hilfe verkaufen oder vermieten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung im Nu – und das ganz ohne Aufwand für Sie selbst. Mit einer fundierten Immobilienbewertung legen Sie den Grundstein für einen reibungslosen und erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.

Wir unterstützen Sie als seriöse, erfahrene Immobilienmakler von Anfang an. Wir nehmen uns auch die Zeit, die erforderlich ist, um ein vertrauensvolles Miteinander zu gewährleisten – damit Sie sich stets gut aufgehoben fühlen.

Bester Service

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Sie haben Fragen?

Vielleicht helfen Ihnen diese Antworten bereits weiter!

Ich habe Zeit und keinen finanziellen Druck - ich muss ja nicht verkaufen.

Das ist auch gut so – unter Druck passieren oft Fehler.
Beim Immobilienverkauf gilt der Grundsatz: „Zeit ist Geld“. Je länger eine Immobilie auf dem Markt ist, umso weniger Geld werden Sie für diese im Endeffekt bekommen und es wird schwieriger einen passenden Käufer zu finden.
Wir wissen auch nicht, was die Zukunft bringt – aktuell ist die Inflation und die erschwerten Kreditvergaberichtlinien ein enormer Erschwernisfaktor für Immobilienkäufer – also für Ihren Käufer.
Ein Immobilienverkauf muss ordentlich vorbereitet und zeitlich getimed sein.
Bis wann könnte ein Käufer denn einziehen?

Ich will keine Werbung und kein Verkaufsschild - das soll ganz ruhig ablaufen!

Wer darf denn vom Verkauf nichts erfahren? Wissen Sie, dass 80% der Käufer aus dem nächsten Umfeld kommen?
Wichtig beim Verkauf ist, dass wir mindestens 2 ernsthafte Interessenten haben – bestenfalls natürlich zur gleichen Zeit.
Um einen Interessenten zu bekommen, benötigen wir mindestens 10-15 Besichtigungen. Das bedeutet, ca. 30 Personen. Um diese Anzahl an Besichtigungen zu erhalten, benötigen wir ca. das 10fache an Anfragen. Das geht nur über gute abgestimmtes Marketing und Sichtbarkeit am Markt.
Geheimagenten verkaufen nichts – wir sorgen dafür, dass wir das Maximum an Aufmerksamkeit erzielen. Die Nachbarn erfahren es ja sowieso, glauben Sie nicht auch?

Ich will selbst verkaufen.

Ich verstehe, dass Sie sich das Geld sparen wollen. Ihr Objekt ist schön und wird auch verkaufbar sein.
Am Anfang werden Sie viele Anfragen und Interessenten haben. Denken Sie daran: für 1 Besichtigung brauchen Sie ca. 15 Interessenten.
Achten Sie darauf, dass sie vorher alle Interessenten prüfen und nachfragen wer sie sind, was sie machen, was sie vorhaben usw. Hier ist die Liste der Fragen schier unerschöpflich.
Und ja, das ist viel Arbeit und hier sollten keine Fehler passieren. Es geht immerhin um Ihr Eigentum und um Ihre Sicherheit.
Ich habe ein starkes Netzwerk und viel gute Kontakte – glauben Sie nicht, dass ich mehr Interessenten finde als Sie?
Und wie gesagt – unterschätzen Sie nie den Sicherheitsaspekt (qualifizierte Interessenten).
Wollen Sie sich diesen Stress wirklich selbst antun?
Und Achtung: ist die Immobilie einmal online, ist das Prinzip der Verknappung bereits Geschichte.
Vertun Sie sich nicht die Chance auf einen lukrativen Verkauf!

Ich habe einen Makler bei dem ich auch selbst verkaufen kann.

Ich verstehe Sie, aber nicht den Makler. Glauben Sie, dass der Makler das Objekt ordentlich bewerben wird?
Er läuft ja immerhin Gefahr, dass sich die Interessenten dann direkt bei Ihnen melden, oder?
Es ist doch viel besser, wenn Sie die gesamte Abwicklung in eine Hand legen.
Es wertet die Immobilie auf und stützt den Preis, da wir gleichzeitig viel mehr Interesse erzeugen können.

Warum soll ich mit Ihnen arbeiten? Was können Sie besser als die anderen?

Das ist eine gute und wichtige Frage, die ich sehr gerne beantworte.
Wir bewerten die Immobilie nur mit echten Kaufpreisen.
Wir kennen alle Verkäufe im Bezirk und haben diese lückenlos in unserer Datenbank.
Weiters kennen wir sehr viele Immobilien persönlich und haben deshalb auch die notwendigen Vergleichsmöglichkeiten.
Es wird ein detaillierter Marketingplan erstellt und genau auf das Objekt abgestimmt.
Meine vorqualifizierten Suchkunden werden vor offiziellem Vermarktungsstart informiert.
Wir haben auch die Möglichkeit über Bieterverfahren und offene Besichtigungen Wettbewerb zu erzeugen.

Wieso soll ein Makler einen höheren Preis erzielen als ich?

– Wir erreichen mehr Interessenten.
– Wir können Wettbewerb erzeugen.
– Wir sind nicht emotional befangen.
– Wir können uns den ganzen Tag um Ihr Objekt kümmern.
– Wir haben die größere Erfahrung im Verkauf.
– Wir holen uns die Finanzierungssicherheit.
– Wir kämpfen um Ihren Preis – wir sitzen im selben Boot!
– Wir kommen mit verbindlichen Kaufanboten.
– Wir haben qualifizierte, vorgemerkte Kunden.
– Wir haben ein Netzwerk an Spezialisten zur Hand (Architekten, Planer, Bauträger, Rechtsanwälte, Notare, Steuerberater,…)
– Wir machen einen professionellen Vermarktungsplan.
– Wir machen das täglich und leben davon.
– Sie sind alleine und unerfahren – wir sind ein eingespieltes Team an Professionisten.
– Wir kosten nur im Erfolgsfall 3 % – ein guter Käufer verhandelt in höheren Summen.
– Wir verkaufen Immobilien zum Bestpreis – billig verkaufen können Sie es später auch selbst.

Ich will einen Makler, der das bestmögliche Ergebnis erzielen kann.

Dann sind Sie bei mir bereits richtig.
Ich bin erfahren, taff und verhandlungsstark.
Ich bin aber auch zugänglich und versuche komplexe und schwierige Themen für Käufer und Verkäufer verständlich zu machen.
Maximale Sicherheit für beide Seiten ist sehr wichtig und wird bei mir gelebt.
Kennen Sie meine Referenzen? Schauen Sie auf meine Homepage und sehen Sie sich auch die Bewertungen meiner Kunden an – das spricht für sich.

Wir glauben, wir kennen bereits selbst einen ernsthaften Käufer.

Haben Sie bereits mit ihm gesprochen?
Gibt es schon ein schriftliches, verbindliches Angebot?
Was passiert, wenn dieser den Preis stark verhandeln will oder sein Interesse zurückzieht?
Wenn Sie mir den Auftrag geben nehme ich gerne Kontakt auf.

Wir wollen unsere Immobilie 3x die Woche in der Zeitung finden.

Wir werden Ihre Immobilie bestmöglich inserieren – Zeitungsinserate sind nicht mehr die beste Werbemöglichkeit.
Wir stellen die Immobilie auf die größten und besten Immobilienplattformen.
Weiters sind wir auch auf Social Media sehr stark vertreten.
Speziell auf Ihre Immobilie abgestimmte Werbung wird ebenfalls gemacht.

Wir müssen erst etwas anderes finden, bevor wir verkaufen.

Während wir die Immobilie zum Verkauf anbieten, können wir gleichzeitig schon etwas Neues suchen.
Die Übergabe Erfolg erst, wenn Sie etwas Passendes gefunden haben.
Das werden wir entsprechend vertraglich festhalten, dass Sie auf der sicheren Seite sind.

Warum ist es so wichtig eine Immobilie wirklich systematisch zu vermarkten?

Die Schwierigkeit besteht darin, dass sich Ihre Immobilie unbedingt vom Mitbewerb am Markt abheben muss. Ja genau – Sie stehen mit Ihrer Immobilie in Konkurrenz mit allen, die aktuell eine Immobilie verkaufen/vermieten möchten. Mit Hilfe von erprobten Systemen, einem speziell auf Ihre Immobilie abgestimmten Marketingplan und auf Grund meiner langjährigen Erfahrung und den bereits erzielten Top-Ergebnissen als Immobilienmakler weiß ich genau, welche Stellschrauben bewegt werden müssen. Falsches Marketing kostet Geld, Zeit und Nerven und rückt die Immobilie in ein falsches Licht. Auch die Vermarktungszeit kann sich deutlich erhöhen. Mit mir wird Ihre Immobilie bestmöglich vermarktet und die passenden Käufer bzw. Mieter gefunden.