Baugrund in ruhiger Wohnsiedlung – Oberlienz

9900 Oberlienz, Grundstück zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    Told-Immo-00394
  • Objekttyp
    Grundstück
  • Adresse
    9900 Oberlienz
    Tirol
  • Grund­stück ca.
    868 m²
  • Erschließung
    teilerschlossen
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Qualifikation
    staatl. geprüfter Immobilientreuhänder
  • Objektbeschreibung Lang

    Dieses attraktive Grundstück in der Gemeinde Oberlienz bietet mit einer Gesamtfläche von 868 m² eine ausgezeichnete Grundlage für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Die Parzelle präsentiert sich in einer ruhigen Lage und eignet sich hervorragend für die Errichtung eines Einfamilien- oder Doppelhauses.


    Das Grundstück ist nahezu quadratisch geschnitten und bietet somit beste Bedingungen zum Bauen. Die Infrastruktur der Region stellt sicher, dass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind.


    Eckdaten auf einen Blick:


    - Grundstücksfläche: 868 m²

    - gut geschnitten, bis zur Grundgrenze erschlossen

    - Lage: Oberlienz, Osttirol

    - Ruhige, naturnahe Umgebung

    - am Ende der Zufahrtsstraße gelegen


    Auf dem Grundstück verläuft entlang der Grundgrenze ein unterirdisches Stromkabel der TINETZ. Der genaue Verlauf ist auf den beigefügten Planunterlagen ersichtlich.


    Die an der Ostgrenze des Grundstücks gelegene Natursteinmauer muss laut Bescheid der Umweltabteilung erhalten bleiben.

  • Status
    Vermarktung
  • Area Unit
    sqm
  • Käufer­provision
    3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MWSt.
  • Kaufpreis pro m²
    200,00 EUR
  • Kaufpreis
    175.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses attraktive Grundstück in der Gemeinde Oberlienz bietet mit einer Gesamtfläche von 868 m² eine ausgezeichnete Grundlage für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Die Parzelle präsentiert sich in einer ruhigen Lage und eignet sich hervorragend für die Errichtung eines Einfamilien- oder Doppelhauses.

Das Grundstück ist nahezu quadratisch geschnitten und bietet somit beste Bedingungen zum Bauen. Die Infrastruktur der Region stellt sicher, dass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind.

Eckdaten auf einen Blick:

  • Grundstücksfläche: 868 m²
  • gut geschnitten, bis zur Grundgrenze erschlossen
  • Lage: Oberlienz, Osttirol
  • Ruhige, naturnahe Umgebung
  • am Ende der Zufahrtsstraße gelegen

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Stück Tiroler Lebensqualität. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Sonstiges

Nebenkostenübersicht (ca. 10 % vom Kaufpreis):

  • 3,5 % Grunderwerbssteuer
  • 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
  • 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt.
  • Vertragserrichtungskosten
  • Beglaubigungskosten + Barauslagen

Kontaktdaten

Thomas Told, Told Immobilien e.U.

Lage

Oberlienz liegt im malerischen Iseltal in Osttirol, eingebettet zwischen beeindruckenden Bergpanoramen und der unberührten Natur des Nationalparks Hohe Tauern. Die Gemeinde bietet eine einzigartige Kombination aus alpiner Ruhe und guter Erreichbarkeit, was sie zu einem begehrten Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht.

Die Bezirkshauptstadt Lienz ist in wenigen Minuten bequem erreichbar und versorgt Sie mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und Ärzte bis hin zu einem vielfältigen Kultur- und Gastronomieangebot. Für Familien bietet die Region ein sicheres und naturnahes Umfeld mit kurzen Wegen zu Kindergärten und Schulen.

Freizeitaktivitäten stehen hier das ganze Jahr über im Überfluss zur Verfügung. Im Winter locken die Skigebiete Hochstein und Zettersfeld mit bestens präparierten Pisten direkt vor der Haustür, während die warmen Monate zum Wandern, Mountainbiken, Klettern und Schwimmen im kristallklaren Iselfluss einladen. Das Lienzer Dolomitenbad sowie zahlreiche Badeseen der Umgebung runden das Freizeitangebot ab.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Drautalstraße und die Felbertauernstraße sind sowohl Salzburg als auch Innsbruck gut erreichbar. Der Bahnhof Lienz verbindet die Region mit dem überregionalen Schienennetz.

Wer das Beste aus Bergidylle, Natur und Lebensqualität sucht, findet in Oberlienz einen Ort, der keine Wünsche offen lässt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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