Büro – komplett möbliert – ideal für Jungunternehmer und StartUps

9900 Lienz, Büro zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    Told-Immo-00379
  • Objekttypen
    Büro, Büro/Praxis
  • Adresse
    9900 Lienz
    Tirol
  • Bürofläche ca.
    19 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Bodenbelag
    Laminat
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    107,40 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Gesamtenergie­effizienz-Faktor (fGEE)
    1,15 (Klasse B)
  • Verfügbar ab
    01.04.2026
  • Qualifikation
    staatl. geprüfter Immobilientreuhänder
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Ausstatt Beschr Lang

    Folgende Verträge sind vom Mieter direkt anzumelden:

    • Heizung (Fernwärme Stadt Lienz)


    Die vorhandene Einrichtung wird vom Vermieter kostenlos zur Verfügung gestellt.

  • Objektbeschreibung Lang

    Möblierte Bürofläche im Erdgeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses.


    Die Schweizergasse (Einbahnstraße) beherbergt eine Vielzahl an Unternehmen und Geschäften. Innerhalb kürzester Zeit sind Sie fußläufig am Johannesplatz und somit im Herzen von Lienz.


    Als Start-Up-Büro für Jungunternehmer oder als Satelliten-Büro für Firmen als Anlaufstelle in Lienz bestens geeignet.

  • Sonstige Angaben Lang

    Zusammenfassende Übersicht zu den Mietkonditionen:


    • Mietzins pro Monat inkl. BK-Pauschale und Strom: € 400,--
    • zzgl. Heizung Fernwärme: Direktvertrag Stadtwärme Lienz
    • Kaution (bar): € 1.600,-- 
    • Mietvertragserstellung: € 100,--
    • Vergebührung Finanzamt: ca. € 144,-- (bei 3-Jahres-Vertrag)
    • Maklerprovision: abhängig von der Mietdauer (siehe Nebenkostenübersicht lt. Anhang)
  • Area Unit
    sqm
  • Mieter­provision
    abhängig von der Mietdauer; zwischen 1 und 3 BMM zzgl. 20 % MWSt.
  • Kaution
    € 1.600,00
  • Kaltmiete
    400,00 EUR
  • Gesamtmiete netto
    333,33 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    66,67 EUR
  • Gesamtmiete
    400,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Laminatboden

Energieausweis

HWB SK 107,40 1,15 f GEE A++ A+ A B C D E F G B D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Möblierte Bürofläche im Erdgeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses.

Die Schweizergasse (Einbahnstraße) beherbergt eine Vielzahl an Unternehmen und Geschäften. Innerhalb kürzester Zeit sind Sie fußläufig am Johannesplatz und somit im Herzen von Lienz.

Als Start-Up-Büro für Jungunternehmer oder als Satelliten-Büro für Firmen als Anlaufstelle in Lienz bestens geeignet.

Ausstattung

Folgende Verträge sind vom Mieter direkt anzumelden:

  • Heizung (Fernwärme Stadt Lienz)

Die vorhandene Einrichtung wird vom Vermieter kostenlos zur Verfügung gestellt.

Sonstiges

Zusammenfassende Übersicht zu den Mietkonditionen:

  • Mietzins pro Monat inkl. BK-Pauschale und Strom: € 400,--
  • zzgl. Heizung Fernwärme: Direktvertrag Stadtwärme Lienz
  • Kaution (bar): € 1.600,--
  • Mietvertragserstellung: € 100,--
  • Vergebührung Finanzamt: ca. € 144,-- (bei 3-Jahres-Vertrag)
  • Maklerprovision: abhängig von der Mietdauer (siehe Nebenkostenübersicht lt. Anhang)

Kontaktdaten

Thomas Told, Told Immobilien e.U.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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