große Bürofläche mit Terrasse in Zentrumsnähe

9900 Lienz, Büro zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    Told-Immo-00226
  • Objekttypen
    Büro, Büro/Praxis
  • Adresse
    9900 Lienz
    Tirol
  • Etage
    4
  • Bürofläche ca.
    107,68 m²
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Bodenbelag
    Fliesen, Teppichboden
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    158,00 kWh/(m²·a) (Klasse E)
  • Gesamtenergie­effizienz-Faktor (fGEE)
    1,23 (Klasse C)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Qualifikation
    staatl. geprüfter Immobilientreuhänder
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Status
    Vermarktung
  • Area Unit
    sqm
  • Mieter­provision
    abhängig von der Mietdauer zwischen 1–3 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20 % MWSt.
  • Kaution
    € 2.700,00
  • Kaltmiete
    1.260,00 EUR
  • Hauptmietzins netto
    900,00 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    30,00 EUR
  • Betriebskosten
    150,00 EUR
  • Gesamtmiete
    1.260,00 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    1.050,00 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    210,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

HWB SK 158,00 1,23 f GEE A++ A+ A B C D E F G C E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

großzügige Büroflächen im Dachgeschoß inkl. Terrasse

Die Büroflächen befinden sich im 4. OG in einem Geschäftshaus in sehr gut erreichbarer Lage am Ortseingang von Lienz.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bezirkshauptmannschaft sowie das Finanzamtsgebäude.

Ein großer Parkplatz (Kurzparkzone) in direkter Nachbarschaft sowie die Fußgängerzone in der Messinggasse erleichtern den Kundenkontakt und Geschäftsverkehr.

Die Flächen stehen sofort zur Verfügung.

Sonstiges

Zusammenfassende Übersicht zu den Mietkonditionen:

  • Mietzins pro Monat: € 900,00 zzgl. 20 % MWSt.
  • Betriebs- und Heizkosten-Akonto: € 150,00,-- + MWSt.
  • zzgl. Strom (Direktvertrag TIWAG)
  • Kaution: € 2.700,00
  • Vergebührung Mietvertrag beim Finanzamt
  • Vertragserstellungskosten auf Anfrage
  • Maklerprovision: abhängig von der Mietdauer, zwischen 1 und 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MWSt.

Kontaktdaten

Thomas Told, Told Immobilien e.U.

Lage

Flughafen 115,97 m | Fernbahnhof 920 m | Bus 50 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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