Geschäftsfläche in FMZ – für alle, die Großes vorhaben!

9900 Lienz, Laden zur Miete

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Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt-ID
    Told-Immo-00309
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Laden
  • Adresse
    9900 Lienz
    Tirol
  • Nutzfläche ca.
    372 m²
  • Gesamtfläche ca.
    372 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    315 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2002
  • Bodenbelag
    PVC
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    70,80 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergie­effizienz-Faktor (fGEE)
    0,72 (Klasse A)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Qualifikation
    staatl. geprüfter Immobilientreuhänder
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Objektbeschreibung Lang

    Geschäftsfläche in FMZ Lienz


    Top-Gelegenheit in Lienz! - Auf ca. 315 m² Verkaufsfläche (zzgl. Lagerflächen und Aufenthaltsraum) können all jene, die wirklich Großes vorhaben, ihre Geschäftsidee verwirklichen.


    In diesem kleinen Fachmarktzentrum sind aktuell folgende Sparten vertreten:

    - Skinfit - Sportbekleidung

    - Takko - Mode

    - Tedi - Discount


    In unmittelbarer Umgebung sind weitere starke Frequenzbringer:

    - OBI-Baumarkt

    - Billa

    - Lidl


    Ausreichend Parkplätze vorhanden - sehr gute Werbemöglichkeiten mit Sichtachse zur B100.

  • Status
    Vermarktung
  • Area Unit
    sqm
  • Mieter­provision
    abhängig von der Mietdauer, zwischen 1 und 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt.
  • Kaution
    3 Brutto-Monats-Mieten oder Bankgarantie
  • Kaltmiete
    4.464,00 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    137,80 EUR
  • Betriebskosten
    689,02 EUR
  • Gesamtmiete netto
    3.720,00 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    744,00 EUR
  • Gesamtmiete
    4.464,00 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    4.409,02 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    881,80 EUR
  • Warmmiete
    5.290,82 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Kunststoffboden

Energieausweis

HWB SK 70,80 0,72 f GEE A++ A+ A B C D E F G A C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Geschäftsfläche in FMZ Lienz

Top-Gelegenheit in Lienz! – Auf ca. 315 m² Verkaufsfläche (zzgl. Lagerflächen und Aufenthaltsraum) können all jene, die wirklich Großes vorhaben, ihre Geschäftsidee verwirklichen.

In diesem kleinen Fachmarktzentrum sind aktuell folgende Sparten vertreten:

  • Skinfit – Sportbekleidung
  • Takko – Mode
  • Tedi – Discount

Ausreichend Parkplätze vorhanden – sehr gute Werbemöglichkeiten mit Sichtachse zur B100.

Ausstattung

Betriebstyp A:

Einkaufszentren, in denen größtenteils Waren angeboten werden, die aufgrund ihrer Beschaffenheit
oder der Gebindegrößen regelmäßig ohne Verwendung eines Kraftfahrzeuges abtransportiert werden können, insbesondere Lebensmittel, Drogerie- und Kosmetikwaren, Textil- und Lederwaren,
Bekleidung, Schuhe, Sportbekleidung, Sportschuhe und Zubehör, Bücher, Papier-, Bürobedarfs- und
Schreibwaren, Spielwaren, Haushaltswaren, Geschenkartikel, Uhren, Schmuck, Optikwaren und
Elektrokleinwaren.

Sonstiges

Zusammenfassende Übersicht zu den Mietkonditionen:

  • Mietzins pro Monat: € 3.720,00 zzgl. 20 % MWSt.
  • Betriebskosten-Akonto: € 689,02 zzgl. MWSt.
  • zzgl. Heizung (Direktvertrag mit Fernwärme Lienz)
  • zzgl. Strom (Direktvertrag TIWAG)
  • Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten oder Bankgarantie
  • Vergebührung Mietvertrag beim Finanzamt
  • Vertragserstellungskosten auf Anfrage
  • Maklerprovision: abhängig von der Mietdauer, zwischen 1 und 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MWSt.

Kontaktdaten

Thomas Told, Told Immobilien e.U.

Lage

Flughafen 115,02 m | Fernbahnhof 1,23 km | Bus 240 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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