Geschäftslokal in Einkaufsstraße – 1A-Lage, große Schaufensterfront

9900 Lienz, Verkaufsfläche zur Miete

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Ergebnis 7 von 222

Objektdaten

  • Objekt-ID
    Told-Immo-00380
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Verkaufsfläche
  • Adresse
    9900 Lienz
    Tirol
  • Lage
    1a
  • Gesamtfläche ca.
    233 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    193 m²
  • Fensterfront
    15 m
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    137,00 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Gesamtenergie­effizienz-Faktor (fGEE)
    1,94 (Klasse D)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Qualifikation
    staatl. geprüfter Immobilientreuhänder
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Lage Lang

    Eine charmante Kleinstadt, flankiert von bewaldeten Bergrücken und den bizarren Gipfelformationen der Lienzer Dolomiten. Ein Ort hoher Lebensqualität, dort wo „der Süden beginnt“. Ein urbanes und doch naturnahes Paradies, wo die Sonne sich besonders gerne blicken lässt. Konkret einfach ein Städtchen, das Lienz genannt wird und Heimat von rund 12.000 Einwohnern ist. Lienz wird von Osttiroler:innen wie Urlauber:innen gleichermaßen geschätzt und geliebt. Die schöne Kleinstadt punktet vor allem durch sein mediterran angehauchtes Flair. Hier kann das Leben noch in vollen Zügen genossen werden, hier fühlen sich sogar Einheimische oftmals wie im Urlaub.

    (c) Tourismusverband Osttirol

  • Ausstatt Beschr Lang

    Daten & Fakten - Ihre Vorteile auf einen Blick


    • Shop mit ca. 193 m² Nutzfläche
    • Lager + 2 WC's im Keller mit ca. 40 m²
    • Optional: Lagerflächen im Keller bis max. 120 m² - teilbar!
    • Glasfaseranschluss vorhanden
    • Umbaumaßnahmen in Absprache mit dem Vermieter möglich.
  • Objektbeschreibung Lang

    Entdecken Sie diese attraktive Verkaufsfläche in der Einkaufsstraße und Fußgängerzone der charmanten Stadt Lienz. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Filialbetriebe oder Gewerbetreibende, die eine großzügige und helle Fläche suchen. 


    Die Verkaufsfläche ist optimal für verschiedene Geschäftskonzepte geeignet, sei es ein Einzelhandelsgeschäft, in Büro oder eine Dienstleistung. Im Keller befinden sich Lagerflächen sowie die WCs im Ausmaß von ca. 40 m². Optional können weitere Lagerflächen mit max. 120 m² angemietet werden.


    Die Lage in Lienz bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Erreichbarkeit. Die Stadt ist bekannt für ihre lebendige Gemeinschaft und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Gewerbefläche befindet sich in einer

    lebendigen Fußgängerzone im Stadtzentrum.

  • Sonstige Angaben Lang

    Zusammenfassende Übersicht zu den Mietkonditionen:

    • Monatsmiete pro m²:

      1) Shop: € 13,00 netto

      2) Lager und WC's: € 5,00 netto

      3) Lager optional: € 5,00 netto

    • Betriebs- und Heizkosten-Akonto: € 586,00 netto
    • zzgl. Strom (Direktvertrag mit Energielieferant)
    • Kaution: € 12.000,00 (Bankgarantie möglich)
    • Vertragserstellungskosten auf Anfrage
    • Vergebührung Mietvertrag beim Finanzamt
    • Maklerprovision: abhängig von der Mietdauer, zwischen 2 und 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MWSt.


    Hinweis:

    Die Summen im Angebot gelten für vorsteuerabzugsberechtigte Unternehmen. Sollte eine Anmietung durch ein nicht vorsteuerabzugsberechtigtes Unternehmen erfolgen gelten die oben genannten Summen zzgl. 20 % MWSt.

  • Preis Auf Anfrage
    1
  • Status
    Vermarktung
  • Area Unit
    sqm
  • Mieter­provision
    abhängig von der Mietdauer zwischen 2 und 3 BMM zzgl. 20 % MWSt.
  • Kaution
    € 12.000,00 (Bankgarantie möglich)
  • Betriebskosten brutto
    586,00 EUR
  • Gesamtmiete netto
    2.709,00 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    3.295,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Keller
  • ✓ Neubau
  • ✓ Zulieferung

Energieausweis

HWB SK 137,00 1,94 f GEE A++ A+ A B C D E F G D D

Objekt­beschreibung

Entdecken Sie diese attraktive Verkaufsfläche in der Einkaufsstraße und Fußgängerzone der charmanten Stadt Lienz. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Filialbetriebe oder Gewerbetreibende, die eine großzügige und helle Fläche suchen.

Die Verkaufsfläche ist optimal für verschiedene Geschäftskonzepte geeignet, sei es ein Einzelhandelsgeschäft, in Büro oder eine Dienstleistung. Im Keller befinden sich Lagerflächen sowie die WCs im Ausmaß von ca. 40 m². Optional können weitere Lagerflächen mit max. 120 m² angemietet werden.

Die Lage in Lienz bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Erreichbarkeit. Die Stadt ist bekannt für ihre lebendige Gemeinschaft und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Gewerbefläche befindet sich in einer
lebendigen Fußgängerzone im Stadtzentrum.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Kontaktdaten

Thomas Told, Told Immobilien e.U.

Lage

Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Lienz, einer charmanten Stadt in Osttirol, die für ihre malerische Umgebung und ihre historische Altstadt bekannt ist. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus Stadtleben und Naturnähe.

- Nur wenige Gehminuten von der Altstadt entfernt, genießen Sie bequemen Zugang zu einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés.
- Die atemberaubende Natur Tirols ist nur einen Katzensprung entfernt. Ob Wandern in den Sommermonaten oder Skifahren im Winter, die Möglichkeiten sind endlos.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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