Baugrundstücke in Oberlienz – ab 300 m² bis 1.800 m² möglich

9903 Oberlienz, Grundstück zum Kauf

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Ergebnis 7 von 223

Objektdaten

  • Objekt-ID
    Told-Immo-00389
  • Objekttyp
    Grundstück
  • Adresse
    9903 Oberlienz
    Tirol
  • Grund­stück ca.
    1.800 m²
  • Erschließung
    unerschlossen
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Qualifikation
    staatl. geprüfter Immobilientreuhänder
  • Objektbeschreibung Lang

    Baugrundstücke im Zentrum des Sonnendorfes Oberlienz

     

    1. Lagebeschreibung

    Die zum Verkauf stehenden Baugrundstücke befinden sich in zentraler Lage der beliebten Gemeinde Oberlienz – einem der sonnigsten Wohnorte im Bezirk Lienz.

    Die Lage überzeugt durch ihre ideale Kombination aus Ruhe, Naturnähe und ausgezeichneter Erreichbarkeit. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Freizeitmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität in einer gewachsenen, familienfreundlichen Umgebung.


    2. Grundstücksangebot & Projektfakten

    Im Zentrum von Oberlienz stehen attraktive Baugrundstücke mit hoher Flexibilität zur Verfügung.

    • Grundstücksgrößen: von ca. 300 m² bis 1.800 m² individuell wählbar
    • Kaufpreis: € 275,00 pro m²
    • Gesamtfläche: flexibel gestaltbar durch Teilung oder Gesamtkauf möglich


    Diese Flexibilität ermöglicht sowohl kompakte Einfamilienhauslösungen als auch großzügige Grundstücke oder Projektentwicklungen.


    3. Bebauung & Erschließung

    • Erschließung: nicht erschlossen – Kosten sind vom Käufer zu tragen
    • Bebauung: kein Bebauungsplan vorhanden
    • Rechtsgrundlage: Tiroler Bauordnung


    Dadurch ergeben sich besonders attraktive Möglichkeiten für individuelle Bauprojekte – vom Einfamilienhaus bis hin zu verdichteten Wohnformen.


    4. Besonderheiten & Vorteile

    • Sonnige, zentrale Lage in Oberlienz
    • Hohe Flexibilität bei Grundstücksgrößen
    • Attraktiver, transparenter m²-Preis
    • Ideal für Eigennutzer und Entwickler
    • Ruhige Wohnlage mit Nähe zur Stadt Lienz
    • Zukunftssichere Investition in gefragter Region


    5. Zielgruppen

    Dieses Angebot richtet sich insbesondere an:

    • Familien und private Bauherren, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten
    • Anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Lage, Sonne und Individualität legen
    • Bauträger und Projektentwickler, die attraktive Wohnprojekte realisieren möchten
    • Investoren, die in eine nachhaltige und wertstabile Lage investieren möchten


    6. Verkauf & Kontakt

    • Verfügbarkeit: ab sofort
    • Kauf: flexibel nach Grundstücksgröße
  • Preis Auf Anfrage
    1
  • Status
    Vermarktung
  • Area Unit
    sqm
  • Käufer­provision
    3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MWSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Baugrundstücke in sonniger Toplage von Oberlienz

Zum Verkauf stehen attraktive Baugrundstücke im Zentrum des beliebten Sonnendorfes Oberlienz – nur wenige Minuten von Lienz entfernt.

Highlights:

  • Grundstücksgrößen: ca. 300 m² bis 1.800 m² flexibel wählbar
  • Kaufpreis: € 275,00 / m²
  • Ruhige, sonnige Wohnlage mit sehr guter Anbindung
  • Ideal für Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder Projektentwicklung
  • Gesamtkauf größerer Flächen möglich

Bebauung:

  • Kein Bebauungsplan – Bebauung nach Tiroler Bauordnung
  • Nicht erschlossen – Erschließungskosten vom Käufer zu tragen

Die Grundstücke bieten sowohl Familien als auch Bauträgern und Investoren eine hervorragende Gelegenheit, in eine der gefragtesten Wohnlagen im Raum Lienz zu investieren.

Verfügbarkeit: ab sofort

Gerne informieren wir Sie persönlich über die Möglichkeiten dieses attraktiven Grundstücksangebots.

Sonstiges

Nebenkostenübersicht (ca. 10 % vom Kaufpreis):

  • 3,5 % Grunderwerbssteuer
  • 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
  • 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt.
  • Vertragserrichtungskosten
  • Beglaubigungskosten + Barauslagen

Kontaktdaten

Thomas Told, Told Immobilien e.U.

Lage

Oberlienz ist eine malerische Gemeinde in Osttirol, bekannt für ihr sonniges Klima und die Nähe zu den beeindruckenden Lienzer Dolomiten. Diese Umgebung macht das Dorf ideal für Naturliebhaber und aktive Erholungssuchende: Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Klettertouren bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Im Winter lädt das nahegelegene Skigebiet Zettersfeld zu Wintersport ein. Gleichzeitig liegt Oberlienz nur wenige Kilometer von der Stadt Lienz entfernt, was eine optimale Anbindung an städtische Infrastrukturen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote bietet​.

Mehr Informationen gibt es auf www.sonnendoerfer.at/oberlienz und www.osttirol.com.

Bus 240 m 

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