Start in die Selbständigkeit mit dem eigenen Büro / Studio / Ordination – Neubau, Erstbezug in Lienz

Diese moderne Büro- bzw. Praxisfläche im Erdgeschoss befindet sich in einer erstklassigen Lage in Lienz und gelangt als Erstbezug zum Verkauf – eine seltene Gelegenheit, eine Gewerbeeinheit von Beginn an nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die Einheit präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine offene Raumgestaltung. Im WC sind bereits Fliesenböden verlegt, während andere Bereiche noch ohne Bodenbelag übergeben werden und somit individuell nach den persönlichen Wünschen fertiggestellt werden können.

Besonders hervorzuheben ist die vollständige Barrierefreiheit der Einheit, die sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter eine komfortable und uneingeschränkte Zugänglichkeit gewährleistet – ideal für eine Arztpraxis, ein Therapiezentrum oder repräsentative Büroräumlichkeiten.

Für das Wohlbefinden sorgt eine angenehme Fußbodenheizung, die in Verbindung mit dem umweltfreundlichen Fernwärmeanschluss für ein behagliches Raumklima bei gleichzeitig effizienten Betriebskosten sorgt. Ein separates Gäste-WC rundet das Angebot ab und entspricht den Anforderungen eines professionellen Geschäftsbetriebs.

Diese Einheit richtet sich an Unternehmer, Freiberufler und Investoren, die in Lienz eine repräsentative und funktionale Gewerbefläche mit bestem Ausbaupotenzial suchen.