Grundstück mit Altbestand, Projekt vorhanden!
9909 Leisach, Haus zum Kauf
5 Zimmer 180 m² Haus in Leisach zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Garage, Außenstellplatz, etc.
Objektdaten
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Objekt-IDTold-Immo-00401
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ObjekttypHaus
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Adresse9909 Leisach
Tirol -
Wohnfläche ca.180 m²
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Nutzfläche ca.400 m²
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Grundstück ca.773 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Balkone2
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Außenstellplätze5
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Qualifikationstaatl. geprüfter Immobilientreuhänder
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Objektbeschreibung Lang
Liegenschaft mit Potenzial - sowohl für Privatpersonen als auch Projektentwickler!
Für die angebotene Liegenschaft gibt es eine genehmigte Einreichplanung zur Errichtung von 2 Wohneinheiten, 4 Garagenplätzen sowie Technikraum, Abstell- und Lagerbereiche.
Auch die Errichtung einer kleinen Wohnanlage ist möglich - hier hat es von Seiten der Eigentümerin bereits Vorgespräche mit der Gemeinde Leisach gegeben. Visualisierungen sind vorhanden.
Beim Bestandsgebäude sind statisch erforderliche Arbeiten und Sanierungen notwendig. Ein ausführliches Sachverständigengutachten liegt vor. Weiters gibt es betreffend der notwendigen Sanierungen bereits eine Kostenschätzung eines heimischen Bauunternehmens.
Auf Wunsch ist auch ein Abbruch des Bestandgebäudes und somit die Übernahme einer unbelasteten Liegenschaft möglich.
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StatusVermarktung
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Area Unitsqm
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Käuferprovision3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MWSt.
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Kaufpreis98.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Garage
Objektbeschreibung
Beschreibung
Liegenschaft mit Potenzial – sowohl für Privatpersonen als auch Projektentwickler!
Für die angebotene Liegenschaft gibt es eine genehmigte Einreichplanung zur Errichtung von 2 Wohneinheiten, 4 Garagenplätzen sowie Technikraum, Abstell- und Lagerbereiche.
Auch die Errichtung einer kleinen Wohnanlage ist möglich – hier hat es von Seiten der Eigentümerin bereits Vorgespräche mit der Gemeinde Leisach gegeben. Visualisierungen sind vorhanden.
Auf Wunsch ist auch ein Abbruch des Bestandgebäudes und somit die Übernahme einer unbelasteten Liegenschaft möglich.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das volle Potenzial dieses Rohbaus!
Sonstiges
Nebenkostenübersicht (ca. 10 % vom Kaufpreis):
- 3,5 % Grunderwerbssteuer
- 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
- 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
Kontaktdaten
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NameHerr Thomas Told
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PositionInhaber | Geschäftsführer
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FirmaTold Immobilien e.U.
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AnschriftAm Markt 2
9900 Lienz -
E-Mail
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Telefon
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.